Rénovation d’un immeuble
Le passage des gaines dans les logements occupés se coordonne avec les locataires et la régie.
SOLARHAC International · Renouveler l’air d’un immeuble
Ventilation.
Immeuble rénové, appartement en PPE, bureaux d’un bâtiment récent : la ventilation contrôlée se planifie avec les gaines disponibles, l’entretien et les responsabilités entre propriétaires et occupants.
Le besoin traité
Un air renouvelé, pièce par pièce.
Pour un logement ou une activité en Suisse, un équipement seul ou un projet combiné.
Appartement en PPE
Une unité individuelle peut être envisagée lorsque le réseau commun ne le permet pas.
Bureaux
L’occupation et les horaires guident les débits et la régulation.
Où ce métier s’applique · SOLARHAC International
Pour quels bâtiments.
Logement
Renouveler l’air et limiter l’humidité, surtout après des travaux d’isolation.
Bureaux et espaces collectifs
Débits adaptés à l’occupation des salles et des plateaux.
Zones de travail
Ventilation générale des ateliers et des zones de préparation.
Renouveler l’air n’est pas rafraîchir. La ventilation générale est distincte de l’extraction spécialisée de poussières, de fumées ou de vapeurs.
Les réseaux, filtres et bouches doivent rester accessibles pour leur entretien. La proposition précise les prestations de suivi retenues et qui les réalise.
Configurations pédagogiques
Comparer avant de choisir.
Trois principes techniques mis côte à côte, avec leur limite. Ce n’est pas un catalogue d’offres : la faisabilité dépend du bâtiment et des usages.
Réseau existant à examiner
- Usage
- Comprendre extraction, entrées d’air et anomalies.
- Point déterminant
- Débits, passages, bruit et état des gaines.
- Limite à connaître
- Un réseau dégradé limite les débits, quel que soit l’équipement.
Principe simple flux
- Usage
- Extraire l’air des pièces concernées.
- Point déterminant
- Entrées d’air, cheminements et possibilités de pose.
- Limite à connaître
- Sans étanchéité du bâtiment, l’air entre aussi par d’autres chemins.
Principe double flux
- Usage
- Renouveler l’air avec récupération de chaleur.
- Point déterminant
- Étanchéité, place pour les réseaux et accès aux filtres.
- Limite à connaître
- Demande de la place pour l’unité et deux réseaux, et un entretien régulier des filtres.
Ce que nous regardons avec vous
Les points qui façonnent le projet.
- Réseau de gaines existant ou à créer.
- Accès pour l’entretien des filtres.
- Responsabilité de l’entretien entre propriétaire et occupants.
- Bruit et position des unités.
Documents à préparer
- Plans de l’immeuble ou de l’appartement
- Descriptif de la rénovation prévue
- Règlement de PPE, le cas échéant
Étude · Installation · Suivi
Ce qui doit être écrit, à chaque étape.
Pour chaque étape, le document à obtenir avant de signer ou de réceptionner. Inclusions, options, exclusions et responsabilités doivent y figurer.
| Étape | À obtenir par écrit |
|---|---|
| 01 · Avant les travaux | Données de départ, configuration retenue, hypothèses chiffrées et contraintes du bâtiment, dans un document daté. |
| 02 · Pendant l’intervention | Liste des équipements (marque, modèle), travaux compris et exclus, démarches et intervenants nommés. |
| 03 · Après la mise en service | Procès-verbal ou attestation de mise en service, notices, réglages, entretien prévu et interlocuteur de suivi. |
Questions spécifiques
Avant de retenir une configuration.
Qui assure l’entretien dans un immeuble loué ?
La répartition entre propriétaire et locataire se précise par écrit, notamment le remplacement des filtres.
Peut-on poser une ventilation sans grands travaux ?
Des unités décentralisées existent ; elles se comparent à un réseau central selon le bâtiment.
Le double flux convient-il à tous les bâtiments ?
Non. Il demande un bâtiment suffisamment étanche et de la place pour les réseaux.